Cum te pregătești pentru renovarea casei? 7 sfaturi utile

Fie că îți dorești să aduci îmbunătățiri locuinței actuale, fie că intenționezi să renovezi casa pe care abia ai cumpărat-o, nu te așteaptă deloc o treabă simplă.

Ba din contră, vei întâmpina o reală provocare, un proces îndelungat, care necesită timp, muncă, resurse financiare și emoționale. Însă, dacă pui totul pe hârtie și îți faci un plan detaliat, renovarea imobilului va fi mai ușoară și vei putea obține rezultatul mult dorit. Pentru asta, iată câteva sfaturi pe care ar fi bine să le iei în considerare:

• Realizează o evaluare inițială a locuinței

Indiferent dacă ai achiziționat casa de la alt proprietar sau că ai stat chiar tu în imobil câțiva ani, înaintea demarării procesului de renovare se impune evaluarea stării locuinței. Este important să faci diferența între nevoi și dorințe ca să poți pune la punct un plan corect. Poate că te gândești doar să zugrăvești pereții și să înlocuiești mobilierul, însă, o analiză minuțioasă poate scoate la iveală probleme majore ce nu suportă amânare. Așadar, verifică rețeaua electrică, pardoseala, structura pereților, elementele de tâmplărie, instalația sanitară sau țevile de gaz ca să descoperi zonele care au nevoie de reparații.

• Elaborează un plan realist de renovare

Fixează-ți obiective realiste pentru proiectul de renovare! În funcție de concluziile expertizei și având în vedere dorințele tale, poți concepe un plan de renovare. Este o etapă importantă, care te va ajuta să determini prioritățile și să știi din start ce ai de făcut.

• Stabilește cum vei finanța lucrările de renovare

Păstrează rentabilitatea investiției la maximum atunci când vrei să începi un proiect de renovare a casei. Dacă ai analizat cu atenție starea imobilului, știi ce lucrări vor fi efectuate și care este necesarul de materiale, atunci poți să-ți faci o idee generală despre buget. Practic, în baza acestor informații ai posibilitatea să estimezi viitoarele cheltuieli și să te gândești cum vei finanța lucrările, dar și cum trebuie gestionați banii alocați renovării. În situația în care începi renovarea fără nicio planificare și pe parcurs vei extinde lucrările, s-ar putea să nu poți acoperi toate cheltuielile.

• Investește in materiale de calitate

Partea financiară te poate obliga să faci un compromis în ceea ce privește calitatea materialelor, mai ales dacă vrei să faci multe, dar cu bani puțini. Totuși, nu uita că ai nevoie de durabilitate și rezistență pe termen lung, nu de cheltuieli suplimentare, noi reparații sau defecțiuni majore. Prin urmare, evită să achiziționezi produse de calitate îndoielnică. Poți opta, de exemplu, pentru materiale de construcții de la Brandul Mapei, unul dintre cei mai importanți producători mondiali din această industrie, ale cărui mărfuri îndeplinesc cele mai exigente standarde internaționale.

• Asigură-te că ai o rezervă de bani

Nu te gândi să cheltuiești chiar și ultimii bani pentru că majoritatea renovărilor ajung să coste mai mult decât s-a preconizat inițial. Pregătește un fond de rezervă pentru cheltuielile neprevăzute sau cazurile de urgență. Acest lucru este extrem de util în special atunci când faci anumite modificări structurale și se poate întâmpla să apară surprize nedorite, cum ar fi zone cu mucegai ori infiltrații.

• Implică-te activ în renovarea casei

Chiar dacă ai apelat la o firmă specializată ca să te asiguri că totul va fi făcut ca la carte, lucrurile pot scăpa oricând de sub control. Trebuie să supraveghezi atent lucrările, să vezi dacă îți sunt respectate doleanțele și că nu este nevoie să faci modificări costisitoare sau cheltuieli suplimentare. Este necesar să ai control asupra bugetului și proiectului de renovare de la început și până la sfârșit, iar asta nu o poți face decât implicându-te activ în procesul de lucru.

• Ai grijă să obții toate avizele și autorizațiile necesare

Există diferite prevederi legale referitoare la proiectele de renovare pe care trebuie să le consulți înainte de a începe lucrările. De pildă, pentru modificarea configurației camerelor prin demolarea unor ziduri ai nevoie de autorizație de renovare de la autoritățile locale. Dacă locuiești la bloc sunt esențiale aprobările de la asociația de proprietari. Nu ignora importanța documentelor pentru că riști amenzi destul de mari sau chiar întreruperea lucrărilor. 

În momentul în care te-ai decis să-ți renovezi locuința, nu te grăbi să termini totul peste noapte, ci lucrează în etape, ca să te asiguri îți ajung banii și că rezultatul final este cel așteptat.